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博狗开户 2012年度国有建设用地供应计划
2012/1/10 0:00:00  作者:博狗开户  点击:
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为全面贯彻落实党的十七大和十七届七中全会精神,切实加强土地调控,促进全县经济社会平稳较快发展,结合我县2012年的经济社会发展目标,制定本计划。
  
一、国有建设用地供应计划的目的、意义和编制依据

(一)计划的目的、意义

深入贯彻科学发展观,紧紧围绕县委、县政府的重大决策部署,进一步规范土地市场秩序,充分合理利用、优化配置有限的土地资源,提高土地节约集约利用水平,统筹兼顾社会发展和保障民生要求,全面推进全县经济社会的协调可持续发展。

(二)计划编制的主要依据

1、博狗开户 国民经济与社会发展规划纲要;

2、博狗开户 土地利用总体规划(2006-2020);

3、博狗开户 土地利用年度计划;

4、博狗开户 住房建设规划与计划;

5、博狗开户 年度土地储备计划;

6、博狗开户 建设用地使用标准。

二、计划编制的指导思想和基本原则

(一)指导思想

全面贯彻党的十七届七中全会精神,坚持以科学发展观统领全局,合理配置建设用地,促进经济结构调整和经济增长方式转变,不断提升统筹城乡一体化发展水平。严格执行国家土地供应和房地产用地调控政策规定,坚持总量适中、内部均衡、统筹兼顾、重点保障的原则方法,合理调配各类用地供应指标,指导性与指令性相结合,全力保障年度建设项目用地需求,促进节约集约高效用地,促进我县经济又快又好发展。

根据2012年我县经济社会发展需要,坚持土地供应服从、服务于经济发展和土地市场需求,以供应引导需求,

严格控制增量,努力盘活存量,推动土地利用规范、节约、集约、高效发展。

(二)基本原则

1、城乡统筹原则;

2、节约集约用地原则;

3、供需平衡原则;

4、有保有压原则。

三、计划指标

(一)国有建设用地供应总量

2012年度博狗开户 国有建设用地供应总量控制在308.5709公顷左右。

(二)国有建设用地供应结构

2012年度博狗开户 国有建设用地供应总量中,商服用地17公顷,工矿仓储用地155.4584公顷,住宅用地57.5347公顷(其中:保障性住房类用地8.2公顷,普通商品住房用地49.3347公顷,商品房用地5.2公顷),交通运输用地78.5778公顷。

(三)国有建设用地供应布局

2012年度博狗开户 国有建设用地计划供应广饶街道45.337公顷,广饶经济技术开发区34.9005公顷,大王镇70.6536公顷,稻庄镇42.5939公顷,丁庄镇25.7609公顷,李鹊镇2.842公顷,花官镇8.061公顷,陈官乡33.4339公顷,大码头镇5.7718公顷,广北农场19.2163公顷,滨海新区20公顷。

四、政策导向

(一)优化空间布局,合理配置房地产土地供应结构。继续加大住宅用地供应,进一步提高政策性住房用地的比例,合理把握供地时序,着力改善民生和稳定房地产市场。保持土地储备开发投资合理规模,增强政府调控土地市场和住房保障能力,增加住宅用地供应,支持居民的合理住房需求。紧密跟踪市场形势,优化住宅供应方式和时序。确保各类政策性住房及90平方米以下的中小套型商品房用地供应量不低于住宅用地供应总量的70%,着力解决城市中低收入家庭的住房困难,积极支持城中村整治搬迁、重点项目建设拆迁。支持中低价位、中小套型普通商品住房的发展,解决居民的自住和改善型住房需求,积极支持城中村整治搬迁、重点项目建设。
   (二)突出经济发展支撑项目用地服务,充分保障县重点工程项目建设。牢牢抓住黄河三角洲高效生态经济区和山东半岛蓝色经济区开发建设的重大机遇。围绕县委、县政府2012年中心工作,合理配置工业项目建设用地,促进经济结构调整和经济增长方式转变,促进土地集约节约用地,充分保障我县经济发展支撑项目用地。优先保证具有高效、高辐射力的优势产业的用地供应,支持重点产业集聚区和功能区的发展。重点支持现代制造业、高新技术产业的用地需求,推进一批带动力强的重大产业项目落地;重点保障县经济开发区、大王经济开发区、县滨海高效生态产业区的用地供应。

(三)保障城镇基础设施及大型交通运输项目的土地供应。保障城镇基础设施、公共服务设施的土地供应,提升城市承载能力和服务能力。保障城市交通道路、新闻出版、医卫慈善等项目用地供应,提高城市发展的保障能力,促进城市综合功能完善。保障大型交通运输项目土地供应,进一步完善和优化我县区域路网布局,改善城区交通状况,加强城乡一体化建设,保障我县区域经济发展。

(四)统筹五大板块协调发展,保障重点区域建设。着力统筹我县“五大主体板块”土地供应,进一步向县城东新区、大王稻庄城乡一体化发展示范区、滨海高效生态产业区倾斜。支持县城东新区外部交通、内部路网、住宅、教育等配套设施建设,促进功能组团开发,加快新城建设。积极探索滨海高效生态产业区土地利用模式,支持基础设施完善、产业统筹升级用地,全面推动滨海高效生态产业区改革发展。推进大王稻庄城乡一体化发展示范区建设,支持大王镇、稻庄镇镇区和产业集聚区的基础设施建设,加速城镇化建设进程。

五、计划实施保障

(一)积极强化措施,确保供地服务效率质量。计划实施中,要把握全面,突出重点,强化服务,保障供应,对年度重点大项目用地、政策性住房用地要采取超前介入,跟踪服务,全程保障,切实满足项目建设用地需求。

(二)加强协调配合,保证计划指标有效落实。县国土、发改、住建、环保等相关部门要密切协调配合,共同组织做好建设项目用地各项前期准备工作,各乡镇政府、开发区管委会也要充分发挥职能优势,积极配合做好计划实施工作。